上海老洋房成交总价突破3.1亿元，单价创新高达100.9万元/平方米

近日，上海静安区的巨鹿路一套花园洋房易主，成交总价高达约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米（含地下室95.53平方米），成交单价约100.9万元/平方米，创下新高。

这起成交引发了市场的关注，同时也凸显了上海豪宅市场的火热。该洋房所在的建筑群是由英式花园住宅组成，建于1930年，由国际著名建筑设计师邬达克设计，具有悠久的历史和独特的文化底蕴。

业内人士指出，类似这样的老洋房产品在上海市场供给稀缺，往往具有地段优势、品相出众、历史悠久等特点，因此备受关注。尽管一房一价的老洋房难以完全代表豪宅市场的行情，但也在一定程度上反映了资金对上海市场的看好程度。

值得注意的是，最近上海豪宅市场异常火爆。在3月份，中海顺昌玖里刷新了全国纪录，单盘销售额达196亿元；而4月初，滨江凯旋门项目也创下今年以来的新高，并成为上海推行积分制以来第三高的项目。此外，融创外滩壹号院二期也吸引了超过350组客户认筹，认筹比超过170%。

克而瑞的统计数据显示，今年截至4月10日，上海总价2000万元以上的高端住宅已成交1271套，其中内环内成交1014套。而在过去十年间，上海每年总价2000万元以上的高端住宅平均成交约1195套，成交量持续走高，与市场供应的增加密不可分。

总的来看，上海豪宅市场供给增加，吸引了更多的资金涌入，市场火热程度不减，未来仍有望保持活跃态势。