2024年存量房贷利率将迎来10基点下调，为购房者带来实实在在的优惠
近日，多家银行透露，自2024年1月1日起，大多数存量房贷将实现利率下调，幅度达到10个基点，这一消息引起了购房者的广泛关注。
目前，市场上的个人房贷利率主要采用贷款市场报价利率LPR加减点的方式形成，房贷利率的高低直接受LPR涨跌的影响。贷款市场报价利率LPR每月公布一次，而个人房贷利率则每年有一次调整机会。贷款人可选择在每年的1月1日或贷款发放日进行调整。每年1月，银行会根据上一年LPR的涨跌幅度，对新一年的个人房贷利率进行相应调整。
交通银行北京市分行消费金融部总经理陈静表示，2023年6月，LPR进行了调整，5年期以上的LPR从4.3%下调至4.2%，减少了10个基点，相应客户的贷款利率也将减少10个基点。由于绝大多数客户的贷款重定价日通常为1月1日，因此绝大多数客户将从2024年1月1日开始享受调整后的低利率，无需进行额外操作。
据银行测算，以北京地区首套房贷、贷款金额100万元、期限20年、等额本息还款方式的个人房贷为例。2024年1月1日，贷款利率由4.3%下调为4.2%，月供将从6219元减至6166元，每月减少53元。按20年贷款期限计算，总利息支出将减少12801元。
值得注意的是，根据中国人民银行、金融监管总局于2023年9月下旬发布的通知，超过22万亿元的存量房贷利率实现下调，平均降幅达到0.73个百分点，惠及1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。
这一系列的调整对购房者而言，无疑是一份实实在在的好消息。房贷利率的下调既意味着月供的减轻，也将为购房者带来实质性的经济实惠，为房地产市场的持续健康发展注入新的动力。
