不动产 相关资讯_经验文章
关于离婚案件的管辖权如何确定
(⊙o⊙)跟据我国民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。但涉及到不动产的婚姻家庭纠纷是否适用该条规定，实践中有不同观点。为此，最高人民法院民事审判第一庭编写的《民事审判指导与参考》总第77辑民事审判信箱对此作出了回复，具体内容推送如下：作者 | 《民事审判指导与参考》研究组来源 | 《民事审判指导与参考》总第80辑（2019.4）涉及不动产的婚姻家庭纠纷案件...
新婚姻法房产如何规定
π_π 财产分割一直都是夫妻之间比较关注的问题，当然对于离婚的夫妻来说，合理的分割两人之间的共同财产才是重点。但夫妻之间的财产又有分婚前的和婚后的，如今新婚姻法已经出台了，那么新婚姻法房产分割有什么规定呢？今天我们就一起来了解下。新婚姻法对离婚后房产增值部分的分割是如何规定的？依据新婚姻法的相关条例，有明确表示，若是夫妻其中一人在婚前还是婚后买的房子所产生的增值部分，它都是属于个人财产...
新婚姻法对婚后房产的规定有哪些
（*@ο@*）新婚姻法 婚后买房的规定有哪些随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、婚后买房的规定有哪些1.结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。2.结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。3.结婚...
夫妻房产证变更为一人费用多少
///^_^目前在北京，想要将丈夫名下的房产过户到妻子一人名下，有两种过户方式，分别是线上办理和线下办理。一、线上办理只有2003年之后在北京登记结婚，夫妻双方已婚并且至少有一方是北京户口的夫妻，才能有线上的方式办理夫妻间的房产转移。夫妻双方需要登录“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”，用“北京通 APP”进行身份认证。并且由夫妻自行在网上填报业务信息，上传申请材料和影像件，填报完成后...
房产改名需要什么手续 房产改名需要什么材料
★~★ 1、房产证改名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。2、房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。...
房产证补办需要什么手续 房产证补办需要哪些手续
( ^_^ )? 1、携带身份证明到不动产登记机构办理遗失登记；2、经过查档，房产档案局出具产权证明；3、登报申明遗失的房产证作废；4、携带申请书、遗失公告等材料补办房产证。5、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。...
婚姻法关于婚前房子的规定
( T___T )离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：1、婚前买房是一方个人支付的，这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，另一方无权要求分割。2、婚前买房均为二人出资，房屋登记在夫妻二人名下的，按共有财产处理。3、婚前一方签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议...
中华人民共和国物权法
中华人民共和国主席令第62号 《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。 中华人民共和国主席 胡锦涛 2007年3月16日中华人民共和国物权法（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次...
不动产权属证书记载的权利人一定是所有权人吗
在日常生活中，不少人认为，不动产权属证书是证明权利人享有该不动产的唯一依据。不动产权属证书上登记的权利人是谁，谁就一定是该房地产的所有人吗？答案是否定的。近日，山东省潍坊市寒亭区人民法院审结了一起此类案件。 该案中，徐某甲与徐某乙系亲兄弟。二人成年后，在母亲及朋友的见证下分家，将父母建造的六间房屋平分，东侧三间归徐某甲所有，西侧三间归徐某乙所有。徐某甲在外地工作，其分家所得房屋一直由母亲居住，他...
同居六年算不算事实婚姻
现在很多情侣都选择同居，而不去结婚，结婚和谈恋爱的区别太大，导致很多人都不愿意去领证结婚，但是同居的生活得不到任何保障，即使同居了6年，在婚姻法里是得不到任何补偿的，也不可能分割对方的财产。同居六年算不算事实婚姻同居一般不会成为事实婚姻，只有在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，才按事实婚姻处理。法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法...
不动产登记条例"不动产登记条例图解"
一、不动产登记，仅仅是权利归属的确认和记载，本身并不直接设定物权裁判要旨：我国对不动产实行国家统一登记制度，未经依法登记公示的物权，不得对抗善意第三人。但不动产登记，仅仅是权利归属的确认和记载，本身并不直接设定物权；设立、变更、转让和消灭不动产物权的，通常只能是买卖、赠与、继承、承包等合同行为或者合法建造等事实行为，以及人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等。也就是说，设立、变更、...
离婚时房子怎么分割过户
（vˍv）一、夫妻离婚房产怎么分1、离婚财产如何分割：第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的部分，属于一方个人财产，离婚时房屋部分不予分割。2、婚内房屋赠与，离婚财产如何分割：第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。3、一方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资...