南京大学房产租赁争议：背后的“违建”之谜

近日，南京大学被质疑出租“违建”给商户经营，引发了广泛关注。红星新闻记者采访了双方，了解到该争议源于租赁纠纷，但涉及到南京大学是否可以提供合法产权证明的问题，以及房屋是否为“违建”的争议。本文将深入探讨这一复杂的争议，解开“违建”之谜。

南京大学与骥记公司之间的纠纷起源于一份房屋租赁合同，其中规定了租赁房屋的使用范围和租金等。然而，随着租赁关系的发展，双方的分歧逐渐升级。南京大学在诉讼中未能提供房屋的合法产权证明，而不动产查询结果表明该房屋的土地用途为“科教用地”，房屋结构、用途、层数、建筑面积等均为“/”，引发了“违建”的质疑。

南京大学在官方回应中提到：“希望可以先了解下高校的房产证办理现状。”这一回应引发了更多关注，因为它似乎间接承认了房产证存在问题。文章引用了相关法律规定，指出未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的房屋，在租赁合同中是无效的。南京市房屋租赁管理办法也规定，房屋不得出租若无房屋权属证书或相关材料。

除了具体的争议细节，文章还提到了高校“违建”问题的一般性特殊性。高校的历史沿革和住房政策等因素，可能导致一些项目存在产权不清晰、管理制度变化等问题。专家建议，有关房屋管理和教育部门应该联合处理此类特殊领域的问题，从历史和现实出发，保护师生的公共利益，并符合各地教育用地和政策的相关要求。

综上所述，南京大学的房产租赁争议背后涉及复杂的法律、管理、政策等问题，值得深入研究和解决。不仅需要解决具体争议，还需要思考如何应对高校“违建”问题，以确保公共利益的保护。