住房公积金贷款买房的流程是什么？年冲与月冲你一定要知道！

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2022-07-28 16:10:16

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对于很多买房的年轻人来说，住房公积金起着关键性的作用。不仅能在一定情况下减少购房者的还贷压力，在贷款的时候，公积金的利率也相对更低。所以要买房的朋友还是应该做一些住房公积金的攻略。今天小编就和大家说说住房公积金贷款买房的流程是什么，住房公积金贷款年冲和月冲的区别。

一、住房公积金贷款买房的流程是什么

1、提出申请提出公积金贷款申请，那么需要借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。

2、初审住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。经初审合格以后，出具《抵押物审核评估通知单》。

3、签合同签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。

4、银行放款完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

二、住房公积金贷款年冲和月冲的区别

1、节省利息公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。这种方式比较适合像公务员、教师等群体，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限。

2、公积金余额少对于公积金余额少的购房者来说，只能选择公积金加商业贷款这种组合贷，这样月冲就比较适合他们。能适当的减轻还款压力。总的来说，不管选择哪种，后期都是可以变的，两种方式都能交换着来。以上就是齐装网小编为你分享的住房公积金贷款买房的流程是什么，住房公积金贷款年冲和月冲的区别的相关信息，希望对你有所帮助。