珠海打响新房降价第一枪地方中介公司称未触发恶意降价

近日，一则“珠海新房折扣50折”的消息引起市场广泛关注。 多家媒体表示，房地产打响了新房降价第一枪。

据观察者网报道，新闻中的“打折楼盘”位于珠海市金湾区航空新城。 金湾宝龙广场）。

2021年初，该项目取得预售证的记录价格达到最高点，为28000元/平方米，近期折价已降至14000-15000元/平方米左右。 折扣住房”的说法。

对此，宝龙地产相关负责人告诉观察者网，备案价格也会根据市场情况发生变化。 2023年以来，房产备案价经历了两次调价，4月份跌至2.1万元/平方米。 7月份跌至19000元/平方米，传闻的15000元/平方米是这批房源的最低价。 而“50%折扣”是通过与初始备案价格中的最高价格进行比较而产生的。

该公司表示，该消息最初是当地一家中介公司为了吸引眼球而发布的，严重夸大事实，公司销售价格和经营合法合规。

珠海市金湾区住房和城乡建设局相关工作人员也向媒体表示，目前宝龙城项目采取的降价方式是合理的市场行为。 在珠海，当地房地产开发商可以向珠海市住房和城乡建设局申请每季度调整新房备案价格。 调整后，只要售价不低于备案价格15%，即可正常申请网签。

在回答投资者提问时，雅戈尔表示将实时关注，并将按照规定及时披露有关情况。

值得一提的是，虽然宝龙城项目没有引发“恶意压低房价”的违法行为，但包括珠海在内的多个热点城市新建房市场低迷、房价下跌已是不争的事实。

为此，进入2023年之后，各地也频频出台降低首付比例、降低贷款利率等房地产调控政策，但大部分城市新房去库存依然困难重重，开发商的“ “参与”折扣促销力度不断加大。

上述宝龙地产负责人向观察者网坦言：“我们并不认为珠海是一个糟糕的城市，但宝龙的长期战略一直是‘深耕长三角’。”目前的经济形势下，不会再做规模扩张，而是将更多的重心转移到长三角地区。”

在他看来，很多房企都存在债务延期的现象，而宝龙坚持信用，一直在努力还款，因此调整价格、出售房产也很正常。 市场上将整个项目打包出售的房地产公司不在少数。